Tổng hợp chính sách bán hàng, thanh toán và hỗ trợ vay vốn áp dụng cho dự án Nhà ở xã hội KCN Cầu Tràm. Chính sách có thể được điều chỉnh theo từng đợt mở bán, vui lòng liên hệ hotline 090 9696 081 để nhận bản mới nhất.
1. Đối tượng được mua
Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối tượng được mua nhà ở xã hội gồm:
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật;
- Các đối tượng chính sách khác theo quy định.
Người mua cần chưa sở hữu nhà ở tại địa phương (hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân thấp hơn mức quy định), đáp ứng điều kiện thu nhập và chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội. Mỗi người chỉ được mua hoặc thuê mua một căn nhà ở xã hội.
2. Tiến độ thanh toán
- Đặt cọc không quá 5% giá bán;
- Thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền cọc);
- Các đợt tiếp theo theo tiến độ xây dựng, tổng không quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao nhà;
- Tổng thanh toán không quá 95% khi chưa được cấp Giấy chứng nhận; 5% còn lại thanh toán khi nhận Giấy chứng nhận.
3. Hỗ trợ vay vốn ưu đãi
Khách hàng đủ điều kiện được hỗ trợ vay gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội qua ngân hàng chính sách hoặc ngân hàng thương mại được chỉ định:
- Lãi suất tham khảo 5,4%/năm;
- Vay tối đa 80% giá trị căn nhà, chỉ cần trả trước 20%;
- Thời hạn vay tối đa 25 năm.
Lãi suất và hạn mức thực tế theo quy định của ngân hàng tại thời điểm giải ngân.
4. Chuyển nhượng
Bên mua chỉ được bán lại nhà ở xã hội sau tối thiểu 5 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua nhà. Trong thời hạn 5 năm, nếu có nhu cầu bán lại thì chỉ được bán cho chủ đầu tư hoặc đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội với giá tối đa bằng giá bán trong hợp đồng, theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
5. Chính sách bảo mật thông tin
Thông tin khách hàng để lại trên website (họ tên, số điện thoại, nhu cầu) chỉ được dùng để tư vấn về dự án, không chia sẻ cho bên thứ ba ngoài mục đích hỗ trợ hồ sơ mua nhà và vay vốn. Khách hàng có thể yêu cầu xoá thông tin bất kỳ lúc nào qua hotline.