Thị trường nhà ở dành cho người lao động khu vực Tây Nam TP.HCM vừa đón nhận thông tin quan trọng khi Sở Xây dựng chính thức ban hành danh sách 229 căn nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán đợt 1 thuộc dự án Khu nhà ở công nhân và người lao động tại Khu công nghiệp Cầu Tràm. Với pháp lý minh bạch cùng khung giá phê duyệt rõ ràng từ cơ quan quản lý, dự án mang đến cơ hội an cư thiết thực cho đội ngũ cán bộ công nhân viên, chuyên gia và người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp giáp ranh địa bàn TP.HCM.
Dự án Nhà ở xã hội KCN Cầu Tràm do Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành làm chủ đầu tư. Trong đợt mở bán đầu tiên, 229 căn nhà liền kề 1 trệt 1 lầu đã hoàn tất các thủ tục điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo từ Sở Xây dựng.
Nguồn sản phẩm đợt này được bố trí tại hai phân khu chính. Khu số 1 cung ứng 164 căn, tập trung tại các dãy Khối E, Khối F, Khối G, Khối H và Khối N. Khu số 2 cung ứng 65 căn, phân bổ tại Khối C, Khối E, Khối F và Khối G. Toàn bộ các sản phẩm mở bán đều sở hữu công năng hoàn chỉnh, quy chuẩn đồng bộ, phù hợp cho nhu cầu sinh hoạt gia đình lâu dài.
Khung giá bán chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng được xây dựng minh bạch trên cơ sở diện tích sử dụng thực tế và vị trí từng khối nhà. Nhìn chung, đơn giá dao động từ 11,4 triệu đồng/m2 đến 13,4 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào loại căn tiêu chuẩn hay căn góc.
Tại Khu số 1, các căn nhà thuộc Khối H có diện tích sử dụng 150,5 m2 sở hữu mức giá rất dễ tiếp cận. Những căn tiêu chuẩn có giá bán từ 1,775 tỷ đồng đến 1,790 tỷ đồng mỗi căn, tương ứng đơn giá khoảng 11,8 triệu đồng đến 11,9 triệu đồng/m2. Đối với các căn góc cùng khối như H5, H13 hay H27, mức giá dao động từ 1,836 tỷ đồng đến 1,851 tỷ đồng mỗi căn.
Cũng tại Khu số 1, Khối G và Khối F có diện tích sàn 150,5 m2 với mức giá nhỉnh hơn đôi chút do vị trí kết nối nội khu thuận tiện. Căn tiêu chuẩn Khối G dao động quanh ngưỡng 1,806 tỷ đồng đến 1,821 tỷ đồng mỗi căn, còn các căn góc đạt khoảng 1,866 tỷ đồng đến 1,881 tỷ đồng mỗi căn. Đối với Khối F, giá bán căn tiêu chuẩn dao động từ 1,836 tỷ đồng đến 1,851 tỷ đồng, các căn góc nằm trong khoảng từ 1,896 tỷ đồng đến 1,911 tỷ đồng mỗi căn. Khối E mở bán 9 căn với mức giá từ 1,866 tỷ đồng đến 1,941 tỷ đồng mỗi căn. Khối N mang đến sự đa dạng về mức giá khi các căn hướng Đông Bắc dao động từ 1,715 tỷ đồng đến 1,775 tỷ đồng, trong khi các căn hướng Tây Bắc đạt từ 1,745 tỷ đồng đến 1,806 tỷ đồng mỗi căn.
Chuyển sang Khu số 2, các khối nhà được thiết kế đa dạng hơn về diện tích sử dụng. Khối C sở hữu các căn nhà 148,8 m2 với mức giá tiêu chuẩn 1,919 tỷ đồng và căn góc đạt 1,979 tỷ đồng mỗi căn. Khối E Khu số 2 nổi bật với các căn diện tích vừa phải 117 m2, giá bán chưa VAT dao động từ 1,450 tỷ đồng đến 1,509 tỷ đồng mỗi căn. Khối F Khu số 2 cũng có diện tích sàn 117 m2, ghi nhận mức giá phổ biến từ 1,474 tỷ đồng đến 1,526 tỷ đồng mỗi căn. Tại Khối G Khu số 2, các căn nhà 148,8 m2 có mức giá tiêu chuẩn 1,934 tỷ đồng và căn góc đạt 1,993 tỷ đồng mỗi căn.
Ghi nhận trực tiếp tại công trường dự án, tiến độ xây lắp đang được đẩy mạnh nhằm đáp ứng cam kết với khách hàng. Khối H hiện là phân khu có tốc độ triển khai vượt trội khi nhiều dãy nhà đã xây dựng hoàn thiện kết cấu và mặt ngoài, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu kiểm tra thực địa của người mua nhà.
Các khối nhà còn lại thuộc danh sách mở bán đợt 1 như Khối E, Khối F, Khối G và Khối N đang bước vào giai đoạn tăng tốc thi công hoàn thiện phần thô và hạ tầng kỹ thuật bao quanh. Dự kiến toàn bộ các căn nhà thuộc đợt mở bán đầu tiên sẽ được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng vào tháng 12/2026, mang lại chốn an cư trọn vẹn đón chào năm mới.
Mức giá dưới 2 tỷ đồng cho một căn nhà liền kề hoàn thiện 1 trệt 1 lầu diện tích sử dụng rộng rãi từ 117 m2 đến 150,5 m2 được xem là giải pháp an cư hiếm có trên thị trường vùng ven hiện nay. Nhờ chính sách ưu đãi dành riêng cho nhà ở xã hội, khách hàng đủ điều kiện còn được tiếp cận các gói vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi kéo dài, giảm thiểu tối đa áp lực tài chính hàng tháng.
Với vị trí chiến lược tiếp giáp trung tâm công nghiệp Cầu Tràm, hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp về Quốc lộ 1A và Bình Chánh, dự án NOXH KCN Cầu Tràm khẳng định giá trị an cư vững chắc, giúp người lao động hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà ở ổn định lâu dài.
Chỉ được mua nhà ở xã hội một lần: Vì Sao Nên Cân Nhắc NOXH KCN Cầu Tràm? Mỗi người thuộc diện được hưởng chính sách chỉ được mua hoặc thuê mua một căn nhà ở xã hội theo quy định. Tìm hiểu những lưu ý quan trọng và lý do NOXH KCN Cầu Tràm là lựa chọn đáng cân nhắc.
Hướng dẫn chi tiết thủ tục mua bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP: Điều kiện đối tượng, giá bán và vai trò chủ đầu tư.
Chủ hộ kinh doanh có được mua nhà ở xã hội không? Tìm hiểu điều kiện thu nhập, cơ quan xác nhận và hồ sơ cần chuẩn bị theo quy định hiện hành.
